德宏芒市危房鉴定机构个旧市危房鉴定机构
房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!——云南固泰检测
房屋安全
如果地基基础发生不均匀沉降变形,对地圈梁和上部结构会造成影响,明显的现象就是房屋出现开裂、倾斜,当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉,如裂缝已接近10mm,或者沉降已造成房屋倾斜时,需引起重视,及时进屋安全,避免影响房屋的安全使用,并对房屋提出修复处理建议。
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房屋安全鉴定中哪些因素会导致房屋地基基础损伤?
地基基础承受了建筑物的全部荷载,地基的承载能力、压缩性、稳定性和基础的强度、刚度、稳定性直接关系建筑物的安全。那有哪些因素会导致地基基础损伤?
地基基础的损伤及原因
1、由于地基存在淤泥、淤泥质软土、杂填土、膨胀土、湿陷性黄土等不良状况,导致地基软弱,产生过大变形。
2、由于设计缺陷、材料不合格、施工质量差等人为原因,导致基础先天不足,并影响上部结构。
3、基础埋置过浅,受冻融和雨水浸泡的反复作用,导致基础受损,影响基础的承载能力和耐久性。
4、新建房屋与原有房屋之间距离太近,原有房屋地基受应力叠加影响,引起地基的附加沉降,导致原有房屋产生整体倾斜或裂缝。
5、因相邻工程打桩、基坑开挖、降低地下水位等施工影响,导致原有房屋地基基础产生不均匀沉降。
6、受周围环境影响,酸、碱、盐废液等腐蚀性介质侵入基础,导致基础腐蚀。
7、因维修养护不及时或房屋周边排水措施不当,导致地表水、上下水管道漏水渗入地下,引起地基湿陷。
8、因随意改变房屋用途,增加设备荷载或活荷载,擅自加层搭建,导致地基基础大幅度超载,产生过量的不均匀沉降。
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钢结构厂房荷载安全检测鉴定机构
随着时间的推移,其中一些建设年代较早的厂房,从工业建筑寿命上讲已经进入了老年期。伴随着各种结构构件的自然老化、破损,以及受到外界高温、高湿、酸碱性气体和各种人为因素影响,这类厂房结构可靠性及安全性已严重降低。有必要对已有的工业厂房进行厂房安全鉴定,以对厂房的后续使用提供可靠的建议。由于近半的工业厂房设计年代较早,许多设计工业厂房承载能力限值过小,已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求。有必要对既有工业厂房进行厂房承重检测,以对新增设备厂房的后续使用提供安全保障。根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,根据检测结果、原设计图纸,国家规范等,建立合理的计算模型,验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施,严谨编写房屋安全鉴定报告书;并通过对该厂房楼板进行的承重检测鉴定,结合设备的重量信息参数等提出合理的设备摆放意见。
房屋完损状况检测
房屋完损状况检测是通过检测房屋结构、装修和设备完损状况,确定房屋完损等级的过程。
房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
房屋完损状况检测包括下列基本内容:
①调查房屋的使用历史和结构体系。
②测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
③采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
④分析房屋损坏原因。
综合评定房屋完损等级等。
在检测时发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测。
在检测时发现房屋有危险点,必须通知委托人及时排险。
房屋质量检测是运用一定的技术方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,具有巨大的社会效益和经济效益。