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　　四、 招标 邀请函 投标须知 投标格式要求、经济分析表 合同附件

　　第一章：招标邀请函

　　邀标书

　　深圳市××研发大厦招商委托经营招标

　　致： 公司

　　深圳市××研发大厦由中国zhuming电子企业××集团投资承建。该项目位于深圳市南山区高新技术园区内，莅临深圳市主景观大道深南道大道两侧，交通位置及其便利。××研发大厦在经过长期的筹备、建设后将于2009年6月份正式投入使用，该大厦是深圳高新技术园区内兴起的一座新型的集写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大厦。与腾讯大厦、大族激光研发中心大厦形成三足鼎立的建筑格局，已成为深圳市南山区新的地标性建筑群。

　　××大厦占地面积约10000平米，总建设面积约65000平米，高度约100米，共60层，层高为3.8米，其中商业裙楼4层，建筑面积约8000平米，层高为4.5-5.4米的大空间，可灵活分割使用。大厦前方有近1000平米的自有广场，为车辆停放和企业宣传都提供很多便利条件，为了使这些大厦写字楼、商业物业的经营达到理想效果，为了使××研发大厦能充分发挥出其社会效益、经济效益、我公司有意通过定向招标方式选择深圳一家有实力、有经验 的物业经营顾问公

　　司负责本项目的全程招商策划，招商代理工作。我们特诚邀贵司参与。

　　第二章：投标须知

　　1.项目名称及范围

　　1) 名称：深圳市××研发大厦委托招商代理。

　　2) 范围：深圳市××研发大厦的招商代理及策划。

　　2.委托期限： 年 年 月— 年 月

　　3.资质及业绩要求

　　1) 具独立法人资格及经营资质。

　　2) 有大型商业物业招商策划，尤其是具备写字楼大厦招商经验，经营管理经验5年以上，且其年经营收入超亿元。

　　3) 商业经营代理业务范围广，且半数以上客户拥有长期合作关系，拥有对同一物业经营超过5年以上经验，并有良好业绩。

　　4) 拥有完善稳定的招商管理队伍及丰富的招商策划经验。

　　4.招标方式：定向邀请招标

　　5.招标要求：

　　a) 熟悉深圳房地产市场，具合法经营资格的专业经营顾问公司。 b)在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。zuihao具有科技园区或本项目周边区域招商经验。

　　c) 具有专业精神及积极的服务意识。

　　d) 市场行为规范，具有良好的社会口碑。

　　e) 在深圳具有丰富的商业、写字楼等物业的客户资源信息库。