评估结论为：根据《房屋完损等级评定标准》（城住字（84）第678号），评定文化课教室为“完好房”。

建议

根据以上结论，具体建议如下：

房屋使用人应对房屋加强检查，若发现有异常情况，应及时采取安全措施并报告有关部门。

 主要技术依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

（2）《钢结构现场检测技术标准》（GB50621-2010）；

（3）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；

（4）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

（5）委托单位提供，房屋结构设计图纸等资料。

该房屋平面整体呈矩形，东西向轴线总尺寸为8.7m，房屋南北向轴线总尺寸为17.1m，房屋建筑面积约297.54m²。一层层高约为3.9m，二层层高约为3.3m。屋面板采用混凝土预制板。

受检房屋外立面现状详见附件1：照片1~照片2。

鉴定目的、范围、依据和内容

鉴定目的

蓝田县XX厂2#房屋，作为车库使用，因建筑年代较早且房屋漏水严重导致混凝土构件存在明显的腐蚀损伤，蓝田县XX有限责任公司特委托陕西建大维固质量检测技术有限公司对该房屋进行可靠性鉴定。鉴定范围

XX厂2#房屋可靠性鉴定

鉴定依据

（1）《建筑结构检测技术标准》GB50344-2004；

（2）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；

（3）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；

（4）《回弹法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

（5）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；

（6）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（7）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）。

（8）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）

2.4鉴定内容

检测鉴定工作包括四部分：现场调查与检测、计算分析、可靠性评级和撰写报告。

1、现场调查与检测

（1）现场建筑、结构平面布置测绘；

（3）对混凝土等材料强度进行测试推定；

（4）调查建筑结构变形情况；

（5）检查并记录混凝土构件的腐蚀、裂缝及其它缺陷；

（6）检查建筑物围护结构的使用状况；

（7）了解建筑物使用荷载及使用环境。